1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.0万円/㎡
前年比+30.3%
長岡京市
--万円/㎡
前年比--
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ローズヴィラ長岡京
京都府長岡京市滝ノ町二丁目
阪急京都本線 / 西向日駅 徒歩14分
1991年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,678万円
34.2万円/㎡
1,716
2,357
2,998
3,639
AI査定結果
推定相場価格
2,678万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,357万円〜2,998万円
30.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月15日
ローズヴィラ長岡京
2,390万円（30.5万円/㎡）/ 7階 / 78.37㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,390万円 | 30.5万円 | 7階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,380万円 | 30.4万円 | 7階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 1,880万円 | 15.6万円 | 5階 | 120.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,480万円 | 31.6万円 | 7階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 32.9万円 | 7階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 16.5万円 | 5階 | 120.22㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/08/25 | 2,680万円 | 34.2万円 | 7階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 21.4万円 | 2階 | 83.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,930万円 | 23.2万円 | 2階 | 83.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 1,980万円 | 23.8万円 | 2階 | 83.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,880万円 | 24.0万円 | 7階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,180万円 | 18.1万円 | 5階 | 120.22㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/25 | 2,180万円 | 18.1万円 | 5階 | 120.22㎡ | 4LD | 南東 |
| 2025/01/22 | 2,280万円 | 19.0万円 | 5階 | 120.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,780万円 | 25.8万円 | 4階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,780万円 | 40.2万円 | 4階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 20.6万円 | 5階 | 120.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,880万円 | 26.2万円 | 4階 | 71.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,180万円 | 25.5万円 | 3階 | 85.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 27.8万円 | 4階 | 85.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ローズヴィラ長岡京 長岡京市滝ノ町二丁目 | 西向日駅14分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | エクセル友岡 長岡京市友岡一丁目 | 西山天王山駅10分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/14 | エクセル神足 長岡京市神足三丁目 | 長岡天神駅10分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/15 | ソレイユ神足 長岡京市東神足一丁目 | 長岡京駅5分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.15㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | 藤和シティホームズ神足 長岡京市東神足二丁目 | 長岡京駅8分 | 2,080万円 | 32.2万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.3%上昇、長岡京市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は長岡京市の平均と比較してNaN%割安です。